• 1. 津南区遗产继承收费吗
• 2. 遗产继承诉讼费用标准如下:
• 3. 10以下(含10)5
• 4. 101以上至10部分2.5
• 5. 101以上至10部分1.5
• 6. 101以上至20部分1.5
• 7. 201以上至50部分0.8
• 8. 501以上至80,部分0.4
• 9. 801以上至10部分0.2
• 10. 10以上部分0.1
• 11. 继承(直系亲属):(不纳入限购)
• 12. 未过5年:估价×5.6%
• 13. 未过5年估价×1%
• 14. 遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
• 15. 营业税:证过5年可免征
• 16. 未过5年估价×5.6%
• 17. 个税:证过5年且唯一住房可免征
• 18. 未过5年估价×1%
• 19. 土地增值税:证过5年且唯一住房可免征
• 20. 未过5年估价×5.6%
• 21. 土地增值税:证过5年且唯一住房可免征
• 22. 未过5年估价×1%
• 23. 二套房契税是怎么计算的

津南区遗产继承收费吗

遗产继承中的税收是按遗产的总价来收取的,那么遗产继承费用标准是什么,具体的收费是怎样的呢?下面由小编为您介绍,带您了解一下。

遗产继承诉讼费用标准如下:

1. 继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

1. 房地产价值评估费用

根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

10以下(含10)5

101以上至10部分2.5

101以上至10部分1.5

101以上至20部分1.5

201以上至50部分0.8

501以上至80,部分0.4

801以上至10部分0.2

10以上部分0.1

1. 房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

1. 契税

成交价或评估价(高者)×1%(商用房,二次购房或大于14平的税率为3%)

成交价或评估价(高者)×1%(商用房,二次购房或大于14平的税率为3%)

土地增值税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×5.6%

所得税率5%(满5年且唯一住房可免征)

土地增值税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

1. 契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。

如一套10万购入的房产,当天需要缴纳契税,个人所得税:(90平平契税1%,90平契税1%)×1%(90平契税1.5%,90平契税1%)=(90平契税1%+1%)×1%(90平契税1%+1%)=(90平契税1%+1%)×3%(90平契税1%+1%)=(90平契税1.5%+1%+3%)

二套房契税是怎么计算的

一般来说,首套房契税按照成交价格的3%-5%缴纳,对购买首套房且套内建筑面积90平米以下的,按成交价的1%缴纳契税,对购买首套房且套内建筑面积在90平米以上的,按成交价的1%缴纳契税;成交价超过均价的90平米以上的,按成交价的1.5%缴纳契税;成交价超过均价的90平米以上的,按成交价的1%缴纳契税。