• 1. 南京经适房怎样继承评估
• 2. 房产继承

南京经适房怎样继承评估

1. 《房屋所有权证》

2. 产权人身份证复印件

3. 《房屋所有权证》

4. 《房屋他项权证》

5. 公证书

6. 如有多个子女,首先要与一位或多个子女的比例一致,并订立书面协议,如约定待子女去世后,遗产由第一顺位继承人继承。

一、房产继承

房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

它是房地产转让中的一种方式。

但这种房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下:

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

2. 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产交易申报书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

1. 规定需递交给银行的其他资料:如申请人不能亲自办理,可委托他人代办。

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