• 1. 湘潭公积金死亡继承办理材料有哪些
• 2. 个人住房公积金提取的方式有哪些
• 3. 首套房契税优惠政策
• 4. 契税实行3种证明方式:

湘潭公积金死亡继承办理材料有哪些

1. 死亡证明:死亡证明由社保经办机构出具,如果再婚夫妻一方在公积金管理中心领取的,就可以办理一个夫妻一方的;

2. 本人的身份证、《结婚证》、公积金卡(原件及复印件);

3. 本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

另外,申请公积金住房贷款的职工还须提交经所在单位同意其贷款申请的证明。

二、个人住房公积金提取的方式有哪些

1. 贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为30%;

2. 贷款购买非普通自住房的,最低首付款比例为40%;

3. 贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为50%;

4. 贷款购买非普通自住房的,最低首付款比例为30%。

(1)以家庭为单位的首套房公积金贷款,首付最低首付比例为20%,贷款利率由中国人民银行调整到人民银行公布的金融机构同期、同档次的基准利率,下调基准利率的同时,各地各银行可根据本地情况,在2018年底前,将最低首付款比例下调至50%。

(2)对购买首套房和已结清商业性个人住房贷款的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),暂停发放商业性个人住房贷款。

(3)对征信系统中不良信息的处理,可通过对征信系统中不良信息的处理、贷款申请、购房资格审核等方式进行查询。

三、首套房契税优惠政策

1. 首次购房证明首次购房证明,是不是首套房就能享受契税优惠政策?

2. 首次购房证明有什么用?

契税实行3种证明方式:

(1)购房证明由购房人自己办理的,需要提交申请人的身份证明、商品房买卖合同、购房证明、完税凭证;

(2)购房证明未达到要求的最低首付比例要求,需要提交购房证明的原件和复印件。

(3)《住房公积金提取申请书》,(此件仅用于证明首次购房的提取金额,不做余额提取)。

(4)如果购房证明涉及到提取公积金贷款的,还需要提交家庭成员的身份证明、婚姻状况证明、公积金缴存证明等。

(5)首次购房的,还需要提交住房公积金贷款申请表(申请表内容含申请贷款买房人的情况),具有完全民事行为能力的自然人提交贷款申请表。

(6)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《商品房预售许可证》。

(7)分期付款买房的,还需要提供由银行提供的《贷款承诺书》或购房合同、银行利息清单。

(8)《契税完税证》和《房屋所有权证》。