在售楼部买房有什么可以证明（(房产法律咨询买房子主要看售楼部有哪些证了)）
房产法律咨询:买房子主要看售楼部有哪些证了?房屋是受经济社会发展支配的,房产是一个所有人的财产,是具有使用价值和交换价值的财产。 对于房产,往涉及买卖、赠与、继承等法律关系,所以只有完善的产权登记、过户等环节,才能保证交易的安全性和有效性。 为了避免风险,购房者在签署购房合同时一定要仔细甄别是否通过虚假宣传、编造购房条件和条件。 一、看房屋权属是否清晰...
房产法律咨询:买房子主要看售楼部有哪些证了?房屋是受经济社会发展支配的,房产是一个所有人的财产,是具有使用价值和交换价值的财产。
对于房产,往涉及买卖、赠与、继承等法律关系,所以只有完善的产权登记、过户等环节,才能保证交易的安全性和有效性。
为了避免风险,购房者在签署购房合同时一定要仔细甄别是否通过虚假宣传、编造购房条件和条件。
一、看房屋权属是否清晰房屋权属,包括:房屋地址、不动产单元号、面积、使用率、土地面积等。。
房屋权属情况必须清楚,注意产权证上的房主与卖房人是否是同一个人,查看卖房者是否有产权人,如有,买卖双方应避免受骗。
二、要看房屋的质量,包括房屋的门窗、水电气等是否齐全。
三、要检查房屋的配套设施是否完善,包括暖气、管道、煤气等配套设施是否齐全。
四、要查验二手房有无债务负担。
二手房因为其特殊性,不能随意买卖,因而其买卖双方之间也不能相互相互抵赖,各自承担应负的责任。
而且买方应在办理产权过户手续时一并办理。
如果买方还不是很清楚,或者还没有全部还清银行贷款,您可以要求退房,并要求对方承担违约责任。
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