抵押合同是一种特殊的合同，一般情况下，抵押合同的时效为两年，从抵押合同签订之日起计算。

然而，在实际操作中，由于各种因素的存在，抵押合同的诉讼时效可能会受到很大的影响。

因此，在签订抵押合同时，我们需要特别注意时效的规定，以确保我们在规定时间内提出了请求，避免丧失胜诉权。

那么，抵押合同的诉讼时效如何处理呢？

一般情况下，抵押合同的时效为两年，从抵押合同签订之日起计算。

但是，在实际操作中，由于各种因素的存在，抵押合同的时效可能会受到很大的影响。

例如，如果当事人在签订抵押合同时没有约定时效，那么抵押合同的时效为两年；

如果当事人在签订抵押合同时约定了时效，但是未按照约定期限行使请求权，那么抵押合同的时效可能会中断，重新计算；

如果当事人在签订抵押合同时未约定时效，但是在行使请求权时超过了时效，那么抵押合同的时效将视为不定期时效，当事人可以随时请求终止时效，但是不得违反法律的强制性规定。

因此，在签订抵押合同时，我们需要特别注意时效的规定，并在合同中明确约定时效的起算时间和计算方法。

如果不确定抵押合同的时效如何处理，可以咨询专业人士，确保自己在规定时间内提出了请求，避免丧失胜诉权。

此外，如果当事人在签订抵押合同时未约定时效，但是在行使请求权时超过了时效，还可以通过诉讼方式来终止时效。

例如，如果借款人在抵押期间逃跑，而借款人的继承人或者财产继承人在借款人失踪后起诉借款人和抵押人，可以请求终止抵押合同时效。

在这种情况下，法院可能会判决终止时效，并恢复抵押合同的效力。

总之，抵押合同的时效是一个重要的问题，当事人在签订抵押合同时需要注意时效的规定，并在合同中明确约定时效的起算时间和计算方法。

如果不确定抵押合同的时效如何处理，可以咨询专业人士，确保自己在规定时间内提出了请求，避免丧失胜诉权。