网站首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 购房指南 > 二手房买卖的手续怎么办理过户(二手房买卖的手续怎么办理)

二手房买卖的手续怎么办理过户(二手房买卖的手续怎么办理)

来源:律师在线整理 发布时间:2023-10-01 17:16:00 浏览量:20

1. 第一步:签订房屋买卖协议 2. 第二步:缴纳房屋定金 3. 第三步:卖方准备房屋证件 4. 第四步:买方准备房屋证件 5. 第五步:办理房屋交接手续 6. 第六步:缴纳相关费用 ...

二手房买卖的手续怎么办理?

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式,购买者通过出售者手中购买房屋,而出售者则通过将房屋卖给购买者来获取利润。

但是,在二手房买卖过程中,需要办理一系列的手续,以确保交易合法有效。

下面,我们将详细介绍二手房买卖的手续怎么办理。

第一步:签订房屋买卖协议

在二手房买卖过程中,首先需要签订一份房屋买卖协议。

协议应包括以下内容:

  1. 房屋基本情况,包括房屋地址、面积、所有权等;

  2. 买卖双方的权利和义务,包括房屋售价、付款方式、违约责任等;

  3. 房屋交易流程,包括房屋交接时间、地点、手续等;

  4. 争议解决方式,包括如何解决交易过程中发生的争议。

第二步:缴纳房屋定金

在签订房屋买卖协议后,买卖双方需要按照协议中约定的时间地点,缴纳一定的房屋定金。

定金数额应根据房屋情况而定,一般情况下定金比例为房屋售价的一定比例。

第三步:卖方准备房屋证件

在卖方将房屋出售给购买者之前,需要准备房屋的所有证件,包括身份证、户口本、结婚证、离婚证、房屋权属证书等。

如果卖方拥有房屋的所有权益,则无需再次提供相关证件。

第四步:买方准备房屋证件

在买方将房屋购买给卖方之前,需要准备房屋的所有证件,包括身份证、户口本、结婚证、离婚证、房屋权属证书等。

如果买方拥有房屋的所有权益,则无需再次提供相关证件。

第五步:办理房屋交接手续

在房屋交接时,买卖双方需要按照协议中约定的时间地点,前往房产局办理房屋交接手续。

办理交接手续时,需要填写房屋交接单,缴纳相关的税费和手续费,同时办理产权转移证明。

第六步:缴纳相关费用

在办理房屋交接手续时,买卖双方需要缴纳相关的费用,包括房屋交易费、税费、手续费等。

具体的费用数额因地区和房屋类型而异,需要买卖双方自行协商。

二手房买卖的手续办理起来相对复杂,但只要买卖双方按照协议中约定的内容进行操作,并遵守当地的法律法规,就可以顺利完成交易。

特别声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉】

推荐阅读

二手房 手续 办理