买卖二手房物业是二手房交易过程中非常重要的一步，交接的过程是否顺利，直接关系到后续的使用和维修。

以下是买卖二手房物业时需要交接的一些事项：

1. 房屋的基本情况：在交接前，需要核实房屋的基本情况，包括房屋面积、房屋结构、房屋号码等。

同时需要查看房屋是否有漏水、裂缝等问题，确保房屋质量符合要求。

1. 房屋的所有物品：在交接前，需要清点房屋内的所有物品，包括家具、家电、物品储藏室等，确保所有物品数量和种类与房屋总面积相符。

2. 房屋的钥匙：在交接前，需要取得房屋的钥匙，以便进入房屋进行维修和保养。

同时，需要妥善保管好钥匙，避免丢失或被他人盗用。

1. 房屋的维修基金：在交接前，需要确认房屋的维修基金是否已经交清，如果已经交清，需要查看维修基金的使用记录，确保使用记录符合规定。

2. 物业管理公司：在交接前，需要与物业管理公司签订物业管理合同，查看合同内容，了解物业管理公司的服务范围、收费标准等。

3. 房屋测绘报告：在交接前，需要查看房屋测绘报告，了解房屋的测绘面积、测绘结果等。

4. 房屋保险：在交接前，需要确认房屋是否已经购买房屋保险，并查看保险单证，确保保险范围符合要求。

5. 合同的签署：在交接前，需要签署房屋买卖合同，并查看合同内容，确保合同条款符合双方意愿。

在二手房物业交接过程中，需要妥善保管好所有文件和物品，确保交接过程的顺利进行。

同时，需要及时沟通和协商，解决任何可能出现的问题，确保交易能够顺利完成。