二手房买卖交接买方需要做什么？

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，买方在购买二手房时需要完成一系列的交接手续。

以下是买方需要做的事情：

1. 确认房屋信息：在购买二手房前，买方需要核实房屋的所有信息，包括房屋面积、房屋结构、房屋土地性质等等。

这些信息可以通过向卖方咨询、查看房屋档案或者通过网络查询等方式获得。

1. 签订三方合同：在购买二手房前，买方需要与卖方以及中介签订三方合同，明确房屋的价格、交易流程、支付方式、违约责任等事项。

2. 办理产权转移手续：在买方确认房屋信息无误后，需要向卖方支付相应的购房款，卖方将房屋的所有产权转移至买方名下。

买方需要向卖方办理产权转移手续，包括产权登记、土地证换发、房屋证变更等等。

1. 缴纳相关税费：在购买二手房时，买方需要向卖方支付相关的税费，包括房屋税费、土地税费等等。

买方需要确认所有税费的缴纳情况，并办理相关的缴纳手续。

1. 办理房屋贷款手续：如果买方需要使用贷款购买二手房，则需要向银行申请贷款，并向卖方提供购房证明、还款计划等等。

2. 验房交接：在购买二手房后，买方需要对房屋进行验房，确保房屋的所有方面都符合合同规定。

双方需要在验房后填写验房报告，并对房屋进行交接。

1. 办理房屋保险：买方需要向卖方购买房屋保险，以保障房屋和买方的安全。

2. 办理房屋钥匙交接：在买方确认房屋已经交接无误后，买方需要向卖方领取房屋的钥匙，并开始使用房屋。

购买二手房需要仔细核实房屋信息，签订合同，缴纳税费，办理贷款手续和验房交接，以确保交易合法、安全和顺利进行。