恋人之间自然少不了甜言蜜语、海誓山盟，那么，相恋时一方做出赠与财产的承诺，分手后还可以要求其继续履行吗？


　　根据民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于赠与合同具有无偿性和非交易性，赠与人将财产无偿给予受赠人，本质上属于一种施惠行为，受赠人是纯获利益者，即使赠与人撤销赠与，一般也不会损害受赠人的利益，所以法律赋予了赠与人任意撤销权，也就是说，赠与人在赠与财产前是可以撤销的。因此，如果一方只做出了赠与财物的许诺，但并未实际将赠与物交付给对方，那么双方分手后，对方是不能要求其继续履行的。


　　需要注意的是，“赠与财产的权利转移”并不单纯指赠与财产由受赠人占有使用。对于动产，如金银首饰、名牌包具等，不论其价值大小，当赠与人做出赠与意思表示并将其交付给受赠方时，赠与物的权属即发生转移，此时赠与人不再享有任意撤销权。但对于房屋等不动产以及股权等无形财产，其权利的转移一般要求到权属部门进行变更登记，交付并不代表所有权的转移。因此，如果赠与财产是房屋等不动产，即使一方做出赠与的意思表示，另一方也实际居住在赠与房屋中，如果没有办理房屋产权过户登记，房屋仍然属于赠与人的个人财产，分手后不仅受赠人无权要求赠与人继续履行承诺，将房屋赠与自己，赠与人还有权要求受赠人搬离涉案房屋。所以，如果恋人只是做出“赠与房屋”的许诺，却并未将房屋实际过户给受赠方，那这很可能只是“空头支票”。


　　信任是相恋的基础，如果承诺都像“空中楼阁”，那感情又该如何保障呢？生活中，赠与方出尔反尔的情况并不少见。如果现实交易中，赠与人行使任意撤销权导致受赠人损失，在少数情况下，赠与人也会承担赔偿责任。例如赠与人向受赠人保证会交付赠与财产，并要求受赠人做好接受财产的准备，受赠人基于信赖为接受财产而支出了必要费用，此时赠与人无正当理由撤销赠与的，应当赔偿受赠人的信赖损失。但是在感情中，受赠人基于信赖付出的真情实感，其价值是无法进行衡量和评判的，即使诉至法院，受赠方要求完成赠与或者给付补偿的诉讼请求，也很难获得法院支持。为避免情感上的“错付”，受赠方可以要求赠与人将赠与内容进行公证。根据民法典第六百五十八条规定，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销赠与。
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