• 1. 购房者主体资格合法。
• 2. 确认产权证的准确面积。
• 3. 考察开发商的资信能力。
• 4. 签订购房合同要注意约定违约责任。
• 5. 要理性维权。

经济适用房可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

经济适用房的价格是经济适用房价格的70%即70元,经济适用房、本次政府补贴和交换的经济适用房差价(含新建商品房)由于享有部分产权,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房是指国有土地上的住房,没有住房的限制,但因城市建设需要,符合政府规定的特殊条件,由政府组织已购公有住房、经济适用住房的,可以再申请购买。

经济适用住房购房人享有按照规定可以享有的全部产权。

由于国家建设需要,为改善城市居住条件,各地房地产主管部门对经济适用住房的购买资格审查也是不同的,现阶段的经济适用住房出售价格指数比现房高出不少。

由于经济适用房的特殊性,使得购买经济适用房的人所占的比例逐年增加,同时也能够更好地发挥房屋的经济效益,保障被征地群众的合法权益。

购买经济适用房需要满足的条件主要有四个方面:

一、购房者主体资格合法。

要实地看房,要了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境、价格等,要了解配套设施是否齐全、实用性如何。

二、确认产权证的准确面积。

应该注意到有些房屋是共有人分得、还有共有人租或承租人租的,因为这样的房屋不能办理产权证书。

三、考察开发商的资信能力。

如果开发商没有开发商的资信能力,就不能在购买房屋后要求购房者退房,因为购房者的钱是在向开发商处购买的,并且是在向开发商处购买的,买不到产权证书,购房者也就不能按照理想的房屋交易条件和价格购买,也就无法保证购房者的合法权益。

四、签订购房合同要注意约定违约责任。

一般开发商都会与购房者约定违约金的数额,如果购房者不能按照约定的数额支付,给开发商造成很大的损失,购房者可以要求退房。

如果已经交了首付款,那么就要注意了,即使开发商迟延交房,也应由购房者承担违约责任。

五、要理性维权。

遇到此类纠纷时,应该向有关部门寻求帮助,如向开发商的投诉反映,向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,因为仲裁机构作为法律的选择权,不能作为当事人的诉讼证据,如果购房者的诉求被仲裁委员会的驳回或者驳回,购房者的权益得到很大的损害,当事人可以向人民法院提起民事诉讼,并且要求开发商赔偿损失。

六、要保存好缴纳的水费、电费、物业费、清洁费、煤气等费用的发票。

如果是二手房购房者可以索要已缴纳契税、契税的发票或收据。

七、让开发商出具的“收据”和“两证”、“五证”等相关文件。