• 1. 被拆迁房屋的其他相关费用和损失的处理
• 2. 如何办理房屋继承过户

孙子可以继承直管公房吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

孙子不能继承直管公房。

法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定,拆迁公有住房的,拆迁人与被拆迁人应当按照本条例第二十四条第一款的规定确定拆迁补偿款。

在拆迁补偿中,对于房屋的补偿款要作为被拆迁人进行分配,如果原房主继承了房屋的承租权,则从被继承人的遗产中支付。

拆迁补偿款在承租人死亡,其继承人可以继承原房主的遗产,对于房屋的补偿款应当作为被拆迁人的遗产进行继承。

被拆迁房屋的其他相关费用和损失的处理

房屋拆迁补偿款的分配对象,主要是:房屋的拆迁补偿款;为被拆迁房屋的购房、建房办理产权登记手续,并与房屋的产权人即登记人具有同样的权利和义务;对作为拆迁补偿款的房屋承租人,应当补偿房屋产权人;对于以拆封方式取得的房屋,必须要到房屋拆迁管理部门办理了产权登记手续才能得到法律保护。

如果房屋的承租人有多个子女,那么就必须要到继承人的户口所在地的房管部门办理房屋继承手续。

1. 要到被继承人户籍所在地的派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2. 要到被继承人的出生地点所在地的派出所开被继承人的户籍所在地的派出所开具继承人的死亡证明;

3. 还需要到指定的遗产继承人或者遗产管理人那里的专业遗产管理人开具继承人的证明;

4. 办理房屋继承过户所需费用的明细;

5. 需要到被继承人生前所立的遗嘱办理;

6. 需要到被继承人的死亡地点或者是去世的地方办理,继承人的身份证、户口簿、财产清单等证件;

7. 要到被继承人的死亡地点或者是去世的地方办理。

二、如何办理房屋继承过户

1. 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2. 办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

1. 办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。