怎么继承外婆家宅基地产权?下面小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、怎么继承老人家宅基地产权?(一)当事人可以申请办理宅基地证,然后到村委会办理手续,将新的宅基地确权给原农民,到乡镇土地管理部门办理确权登记,土地确权完成后到实地再进行确权。

(二)如果是赠与的房屋,还需要办理赠与土地使用权的公证,然后到乡镇土地管理部门办理相应的土地权属登记手续。

(三)宅基地赠与所涉及的费用问题:根据国家现行规定,宅基地赠与办理公证,费用为评估价的2%。

办理完毕后,将以上手续交给房管局后,房管局就会给您办理房产过户手续。

二、农村房屋确权登记需要提交哪些材料?(一)土地权属证明;(二)房屋所有权证;(三)证明房屋所有权发生转移的材料;(四)其他必要材料。

办理房产证的流程:(一)申请:买卖双方共同提出申请,申请人到土地管理部门提出申请。

(二)受理:对申请事项的审查主要是核实土地来源,确认申请人是否符合申请条件。

(三)审核:在收到申请资料后,国土部门对申请事项的土地权属是否符合《房地产抵押贷款通则》、《贷款通则》、《贷款通则》、《贷款通则》的规定,组织借款申请人到房地产管理部门办理抵押物的他项权利证明,并递交上述资料。

(四)放贷:抵押物放贷后,银行会同借款人与担保公司办理抵押登记手续。

(五)抵押权登记:抵押登记完毕,贷款人向土地管理部门申请变更抵押物的土地使用权,使贷款的权限变更为“典”。

(六)发放贷款:信托机构以书面形式向银行或金融机构,表明公司对此类贷款的态度。

(七)抵押物转为质押后,抵押权人可将贷款转为质押物。

(八)典当贷款申请人在放贷后,可将贷款转到他人名下,并以质押物抵质押物抵债。

(九)以产权登记方式将贷款转到他人名下,由产权人(贷款人)向原产权人支付利息。

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综上所述,一般情况下的房屋贷款都是由他人借钱的,如果是通过中介找中介那就可以,而且一般是高额转贷,通常不会有问题。

如果有问题的,还可以咨询律师。