• 1. 经济适用房有什么用
• 2. 词条目录:房屋买卖合同
• 3. 2018最新房屋买卖合同范本
• 4. 二手房买卖合同怎么写
• 5. 房屋买卖合同的效力有哪些
• 6. 房屋买卖合同中的阴阳合同需要注意什么
• 7. 签订阴阳合同是否合法

危房还能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

根据《经济适用房管理办法》第八条规定,经济适用住房购房人拥有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

因此,只要符合上述条件,是符合申请经济适用房条件的,就可以向相关部门申请办理经济适用房的申请手续。

二、经济适用房有什么用

1. 保障性。

指保障性住房的建设和改造以住房的总价和单价为基数,由国家统一组织建设,实行优惠。

经济适用房相对于购买现房的特殊性,国家在这方面有特殊的制度。

它的基本特征是保障性,即购买人仅有购买的资格,而没有购房资格。

1. 经济适用房不能买卖。

一旦出现限制性规定,购买此类房屋就不能再上市交易。

这种情况的发生有三种解决办法:

(1)买卖。

购买现房的购房者在签订购房合同之前,一定要仔细审阅房屋的权属,搞清楚是成本价购买还是标准价购买。

(2)买卖。

购买现房的购房者在签订购房合同之前,一定要仔细阅读房屋的权属,搞清楚是成本价购买还是标准价购买。

(3)买卖。

购买现房时,要注意以下几点:

(1)开发商的开发商是否具有房产证。

(2)房屋是否是由哪一级开发商建造。

(3)所购房屋是否属于208年1月1日以前建造的,是否已作产权调换。

(4)房屋质量是否合格。

(5)供水、供电、供暖、燃气、通信、有线电视、设备、物业管理等配套基础设施是否按合同约定到位。

(6)其他约定。

(7)交房期限。

(8)违约责任。

(9)双方约定的其他条款。

以上便是小编为大家整理的关于商品房买卖合同范本的内容,由此可知,商品房买卖合同双方当事人应当对买卖合同的主要内容协商一致,而且,在签订合同时需要注意双方的身份信息,必须是真实的。

如果大家还有什么不明白的地方,可以向在线律师咨询。

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房屋买卖合同印花税率怎么计算?

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房屋买卖合同是一种对中国内、外、集体经济组织、个人或外国人所订立的合同。