• 1. (二)申请农村宅基地房屋过户条件
• 2. 继承房产过户注意事项

危房可以继承过户吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、危房可以继承过户吗能否办理过户手续?1、需要先到户口所在地的公安机关申请撤销宅基地使用权证,并在进行权属登记后才可以办理,一般还需向村委会提交宅基地使用申请书,经过村委会的盖章后出具的无拖欠建筑物和青苗的证明。

2、一般宅基地申请宅基地的,要有当地村镇或者社区的宅基地使用权人的同意之后才能办理,否则是不可以办理的。

3、如果你申请的是商业用途的房子,那么在办理过户的时候,是需要到当地的土地管理局办理商业用途的房子的土地使用权的出让土地登记的,而不是一定要到房产局办理的。

5、《城市房地产转让管理规定》中的第10条和第20条当中,只有“取得土地使用权的当事人”才是宅基地的所有者,而且在这里也就说明了,无论如何都是不能够在本村里住户住,因为这个财产的处分权就是对方的,不能侵害了你的权利。

(二)申请农村宅基地房屋过户条件

农村房屋过户需要满足以下条件:1、因子女结婚等原因确需过户到一方名下;2、属于转继承、受赠或继承的;3、到房屋所在地的公证处办理房屋继承公证。

1. 如果原房屋的产权所有人是其中一人,并且是产权所有人的话,则是可以由他的配偶和直系亲属来继承的;2. 如果原房屋的产权所有人不是自己的话,则由被继承人的合法继承人来继承。

如果原房屋的产权所有人去世了,那么他的合法继承人是可以由他的子女来继承;3、如果原房屋的产权所有人已经死亡了,那么他的继承人也是可以由他的子女来继承的;4、如果原房屋的产权所有人是已经过世的,那么他的继承人也需要在继承人的范围内进行继承。

(因房屋拆迁涉及到的相关拆迁户、房屋被拆迁户)。

继承的房产证;

如果有土地使用权,就到房管部门办理土地证。

如果是回迁房,就是将房产证交给原产权单位的继承人,被继承人的继承人按照土地使用权取得土地使用权,也就是将房屋所有权转给了被继承人,被继承人取得房屋的所有权。

二、继承房产过户注意事项

1. 如果原房主是单位,则需要该单位的公章;

2. 如果原房主是个人,则需要该个人的户口本,并且需要提供原房主的身份证原件及复印件;

3. 如果原房主是单位,则需要该单位的营业执照副本及复印件加盖公章,并需加盖公章。

4. 房产证上的业主姓名,必须与房产证上的名字一致。

5. 此外,还需注意所购二手房的房龄等情况,以免影响最终的所有权的认定。