出租屋热水器漏电致人死亡，房东是否担责？

【案件回放】

2021年，张某来北京务工，通过某房屋中介公司租住房东赵某所有的房屋一间，与其他租客公用同一卫生间。租赁期内，2022年3月下午，受害人张某使用所租的房屋电热水器洗澡，因热水器漏电，张某触电身亡。张某父母认为，房东赵某应对此承担责任。作为该房屋的所有权人，赵某作为房屋的出租人，应当确保其提供租住的房屋及热水器等设施安全,并对涉案房屋的电路、电器等设施具有安全维护义务，遂将赵某告上法庭，要求赵某支付死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、交通费、住宿费、精神抚慰金、鉴定费等合计100万余元，并承担本案全部诉讼费。

【律师论法】

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十八条：被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。第二十六条：被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。

本案中，张某与赵某已形成房屋租赁关系，在租赁期间，赵某作为出租人应当保证其提供的租住房屋及附属设施安全并符合约定用途，且负有维修义务。该房屋内热水器系老旧电器，年久失修，致使张某在租住期间在租赁房屋卫生间内洗澡时因卫生间内热水器漏电导致触电身亡，赵某作为出租人应对受害人的死亡承担相应的赔偿责任。受害人张某作为一名成年人，其在使用前明知卫生间内热水器存在漏电情况，既未告知赵某维修，亦未自行维修至能够安全使用状态即使用，自身存在过错，应减轻赵某的责任。

综上，法院依据查明的事实及事故发生的成因及损害后果大小，酌定赵某与死者张某各承担50%的责任。

【律师提醒】

公民享有生命健康权，公民的人身权利、财产权利受法律保护。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。

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